| 索引号 | 011471174/2026-06291 | 主题分类 | 农业、畜牧业、渔业 |
|---|---|---|---|
| 发文单位 | 利川市人民政府 | 发文字号 | 利政发〔2026〕2 号 |
| 发文日期 | 2026年02月06日 | 效力状态 | 有效 |
各乡、镇人民政府，各街道办事处，开发区管委会、市政府各部门：
根据《自然资源部办公厅关于加强城镇建设用地基准地价管理的通知》（自然资办发〔2024〕45号）、《省自然资源厅办公室关于加强基准地价管理有关事项的通知》（鄂自然资办函〔2024〕185号）等文件要求，市人民政府组织编制了利川市集体农用地级别与基准地价更新成果。目前已经恩施州自然资源和城乡建设局验收通过，并印发《恩施州自然资源和城乡建设局关于利川市集体农用地级别与基准地价更新成果的批复》（恩施州自然资建批〔2025〕13号）批复同意。现予以公布，自本文件印发之日起实施。
附件：利川市集体农用地级别与基准地价更新成果
利川市人民政府
2026年2月6日
附件：利川市集体农用地级别与基准地价更新成果
表 1 利川市集体农用地基准地价内涵表
农用地类型 | 集体耕地 | |
土地权利状况 | 农用地承包经营权价格 | |
土地权利年期 | 30年 | |
用地类型 | 耕地 | |
耕作制度 | 耕作类型 | 水田、旱地 |
复种方式 | 一年两熟 | |
作物种植方式 | 小麦-中稻 | |
农田基本设施状况 | 通路、灌溉、排水、通电、土地平整 | |
评估基准日 | 2024年12月31日 | |
表 2 利川市集体农用地基准地价表
单位：万元/亩（元/平方米）
农用地类型 | 级别 | 基准地价 |
集体耕地 | Ⅰ级 | 1.66（24.90） |
Ⅱ级 | 1.17（17.55） | |
Ⅲ级 | 0.90（13.50） |
表 3 利川市集体耕地细分用途基准地价衔接表
一级类 | 二级类 | 参照体系 | 调节系数 |
耕地 | 水田 | 耕地 | 参照耕地修正体系中区域修正 |
水浇地 | 耕地 | ||
旱地 | 耕地 | ||
水域及水利设施用地 | 坑塘水面 | 耕地 | 1.5 |
其他土地 | 设施农用地 | 耕地 | 1.5 |
表 4 利川市集体农用地经营权价格衔接表
一级类 | 价格类型 | 调节系数 |
耕地 | 承包经营权价格 | 1.0 |
经营权价格 | 0.75 |
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文件解读：
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