问：商转公贷款业务申请需要符合哪些条件？

答：目前商转公贷款业务只针对恩施州内住房公积金缴存职工（不含灵活就业人员和州外异地住房公积金缴存人）的首套房（之前在恩施州内未使用过住房公积金贷款）需求。具体除应符合住房公积金贷款基本条件外，商贷必须为州内购买的自住住房，所购住房已取得不动产权证书，商贷已还款一年（含）以上。采取“先清后贷”模式的，商贷提前结清与转贷申请的间隔时间不能超过3个月。采取“带押转贷”模式的，原商业贷款银行必须是与州住房公积金中心合作的银行。

问：商转公贷款有哪几种业务办理模式？

答：两种。一是带押转贷，就是“直转”模式，若借款人原商贷银行在商转公业务合作银行范围内的，无须借款人自筹资金提前结清原商业贷款，由公积金中心办理顺位抵押贷款，贷款资金转入原商贷银行指定的监管账户结清商贷。第二种是先清后贷，也就是“先还”模式，借款人向原商业贷款银行预约申请提前结清商贷，借款人自筹资金提前结清原商贷，提前结清后3个月内，可申请商转公贷款，贷款资金直接转入借款人银行账户。

问：商转公贷款的具体贷款额度是多少？

答：不超过恩施州住房公积金最高贷款额度（多子女提额、大学生兜底等支持政策同样适用），不超过所购房屋总价的70%，不超过商业银行购房贷款剩余本金（提前结清本金）减去提前结清时提取的住房公积金金额，不超过按照住房公积金账户余额、缴存时间和缴交比例综合确定的贷款额度，同时申请贷款的首月还款本息合计不超过家庭月收入的50%。

问：商转公贷款需要提交哪些资料？

答：申请人在申请办理“商转公”贷款业务时，需要提供：

（1）个人材料：身份证、婚姻材料、征信报告；

（2）购房贷款材料：购房合同（或全额增值税发票、契税完税凭证）、不动产权证书、商业银行借款合同、商业银行贷款提前结清凭证（或商业银行出具的《关于同意借款人提前结清贷款的函》和还款计划）。

问：申请商转公业务流程？