答：商品房预定①交款之前确认所购房屋在营销中心现场价格表上标记为未售②在官网查阅该楼盘的楼盘表上该套房屋标记为未售，官方网站为：http://61.184.223.42:85/。（一套房屋只能签订一个合同）③交款前认真阅览认购协议内容，认真核对购房人姓名、身份证号、电话号码、认购房号、面积、定金金额、签约时间以及双方违约责任。④核对最终签署认购协议所盖公章是否与公示房地产开发公司名称一致⑤核对交款（包含刷卡、转账、微信、支付宝）账号是否与营销中心公示的商品房资金监管账号一致，购房人应当拒绝将款项交入非公示的商品房资金监管账号以外的任何账户,并投诉至市住建局。⑥交款后核对房地产开发商所开具的收据金额、所盖印章是否与公示的房地产开发公司名称一致。