为进一步支持刚性和改善性住房需求,着力解决缴存职工急难愁盼问题,减轻还贷压力,提升消费能力,恩施州开展首套房商业银行购房贷款转住房公积金贷款业务。【详细】
1、《恩施州住房公积金个人贷款申请表》;
2、经房管部门备案登记有效期一年内的商品房购房合同;
3、首付款不低于20%(第二套房首付不低于40%)的销售不动产统一税务发票;
4、借款人夫妻双方及共同还款人个人信用报告书;
5、夫妻双方及未成年子女的房产证明;
6、借款人及配偶身份证(直系亲属作为共同还款人的,还需提供直系亲属身份证)、结婚证、户口本原件;未婚、离异(离异的提供离婚证)的签署婚姻状况承诺书。
1、《恩施州住房公积金个人贷款申请表》;
2、经房管部门备案登记有效期一年内的商品房购房合同或《不动产权证》;
3、首套房首付款不低于20%(第二套房首付款不低于40%)的销售不动产统一税务发票;
4、借款人夫妻双方及共同还款人个人信用报告书;
5、夫妻双方及未成年子女的房产证明;
6、借款人及配偶身份证(直系亲属作为共同还款人的,还需提供直系亲属身份证)、结婚证、户口本原件;未婚、离异(离异的提供离婚证)的签署婚姻状况承诺书。
1、《恩施州住房公积金个人贷款申请表》;
2、房屋交易有效期一年内的契税发票;
3、已过户的《不动产权证》;
4、借款人夫妻双方及共同还款人个人信用报告书;
5、夫妻双方及未成年子女的房产证明;
6、借款人及配偶身份证(直系亲属作为共同还款人的,还需提供直系亲属身份证)、结婚证、户口本原件;未婚、离异(离异的提供离婚证)的签署婚姻状况承诺书。
1、《恩施州住房公积金个人贷款申请表》;
2、经县级以上土管部门核发的有效期一年内的《土地使用权证》或《个人建房用地许可证》;
3、经县级以上规划部门核发的有效期一年内的《建设工程规划许可证》;
4、建造、翻建工程预算造价表;
5、抵押、质押相关资料:
(1)用房屋抵押的,提供抵押房屋的《不动产权证》,房龄超过30年不准予抵押;
(2)用公积金质押的,提供出质人及共有人的身份证、婚姻证明,公积金岀质比率为1:1;
6、借款人夫妻双方及共同还款人个人信用报告书;
7、夫妻双方及未成年子女的房产证明;
8、借款人及配偶身份证(直系亲属作为共同还款人的,还需提供直系亲属身份证)、结婚证、户口本原件;未婚、离异(离异的提供离婚证)的签署婚姻状况承诺书。
9、工程进度三分之一以上经实地查勘属实的入户调查表(公积金中心提供)。
1、借款人毎月应在规定的还款日之前将月还款额足额存入个人还款银行账户(如:5月15日发放的贷款,借款人应于每月14日前将还款资金足额存入还款账户内)。
2、贷款期限在一年以上的,借款人在正常还贷满一年后,可提前归还部分或全部贷款。
3、贷款结清时,借款人到营业部柜面办理贷款注销,再到不动产登记延伸柜台抵押注销,领回已抵押的权利凭证《不动产权证》。
购买期房的,提供已备案的商品房买卖合同,购买一手现房、二手房的,提供交易过户后的不动产权证书,不动产权证书未载明取得价格的,提供契税发票;购买拍卖住房的,提供不动产权证书、房屋拍卖成交确认书;房屋拆迁还建补差的提供拆迁还建补差协议。办理提取申请时提供的购房、拆迁还建补差相关资料的时限在1年以内,提取额度不得超过购房合同金额或拆迁还建补差金额或不动产权证书载明的取得价格。
国有土地上建造、翻建自住住房的,提供建设工程规划许可证;国有土地上大修自住住房,提供不动产权证书或国有土地使用证、危房鉴定报告 (C 级及以上); 集体土地上建修自住住房的,提供相关部门批准手续: 可提取缴存人及配偶住房公积金个人账户余额的资金。办理提取申请时提供的建修住房相关资料的时限在1年以内,提取额度不得超过建修住房实际支付的金额。
提前偿还恩施州住房公积金贷款本息的,偿还住房公积金贷款 1 年以上,其公积金账户余额能够偿还全部住房公积金借款本息时,可申请用借款人及配偶住房公积金账户余额的资金一次性抵扣住房公积金借款本息。
偿还恩施州外住房公积金贷款本息的,首次办理提供购房或建房合同、住房公积金借款合同、近1年住房公积金还款明细,后续办理只需提供近 1年住房公积金还款明细。可每年提取一次本人及配偶住房公积金个人账户余额的资金,每年提取额度不得超过提取月前 12 个月的住房公积金还款总额
偿还自住住房商业银行贷款本息的,提供购房或建房合同商业银行借款合同、近 1年商业银行还款明细,后续办理只需提供近 1年商业银行还款明细。可每年提取一次本人及配偶住房公积金个人账户余额的资金,每年提取的额度不得超过提取月前12 个月的商业银行还款总额
无自有产权房屋租赁住房自住的,缴存人提供夫妻双方无房佐证资料,可每年提取一次本人及配偶住房公积金个人账户余额的资金,提取额度不得超过当年实际支付租金。
恩施州行政区域范围内既有住宅增设电梯的,自取得特种设备使用登记证之日起1年内,可提取房屋所有权人及其配偶个人账户余额的资金。职工及其配偶既有住宅增设电梯提取住房公积金的总套数不超过两套。
离退休的、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的、出境定居的,自办理账户封存之日起,可提取缴存人住房公积金个人账户的全部余额,同时注销其住房公积金账户。离职封存满半年未就业的,自账户封存之日起满 6 个月后,可提取缴存人住房公积金个人账户的全部余额,同时注销其住房公积金账户。